柳州市各小区违法建筑多不多，这个数据究竟有多大？记者从柳州市住建委及物业协会获悉，小区内违法建筑已呈蔓延之势。而面对违法建筑，相关管理部门面临的是人情压力呢，还是其他困惑？

物业协会：

小区内违法建筑已泛滥

“小区内的违法建筑太多了，以致于难有一个明确的统计数字。”一名不愿透露姓名的物业公司负责人称，每当发现有违法建筑，便下达整改通知书，目前他们下达的整改通知书已不下300份。

据了解，金色世纪小区有楼房33栋，小区内违法建筑比较普遍。该小区内的李先生称，在一楼及顶楼擅自搭棚或圈建在该小区可谓司空见惯，整个小区有不下100处违法建筑。这个数字有待进一步核实，但该小区违法建筑广为存在，这是不争的事实。

“尽管各小区对违法建筑的统计数据尚没有递交上来，但数量肯定是庞大的。”柳州市物业管理协会秘书长孙凤兰称，按照柳州市住建委的要求，各小区物业服务 公司在8月15日前，将小区的违法建筑情况递交至各城区城管部门。但因种种原因，数据尚未完全统计出来。孙凤兰表示，目前，小区内违法建筑呈蔓延趋势，清 华坊、经典时代等小区违法建筑均很泛滥。

柳州市住建委物管科相关负责人表示，目前，柳州市上下各方面正在打击两违建筑，他们将积极做好小区内违法建筑的摸底工作，以便于城管打击。

物业公司：

面对违建“无计可施”

面对部分小区愈演愈烈的违建情况，记者采访了柳州市几家物业服务公司负责人，他们表示，由于没有执法权，物业公司方面往往“无计可施”。面对居民关于违建的投诉，他们的处境也非常尴尬。

“对于愈演愈烈的小区违建，有业主自身素质方面的原因，也有政策方面的原因。物业公司没有处罚权，仅作劝阻并不奏效。”柳北区跃进路某小区一名不愿透露姓名的资深物业管理人员分析。

在圣蓝山小区，看到10栋一楼的业主敢不顾业主和物业公司的制止，这么明目张胆地“圈”下这么大一块公共绿地，不少小区居民解读为：该业主“背景”不小。

那么，这是一种误读，还是确有其事呢？由于物业公司不方便透露业主的情况，这些都不得而知。但是正是因为存在这样那样的猜测，无疑会对执法部门的公信力造成一种伤害。

“多方联合管理，才能刹住违建愈演愈烈之风。小区违建愈演愈烈与有些部门‘应该管的不想管，执行力太弱’的作风有关。”部分居民在接受记者采访时表示。

城管部门：

强拆违建没人敢“打招呼”

“对小区违建拆除有一定难度，但行政部门仍加大力度进行拆除！”柳州市行政执法局法规科工作人员刘波向记者作了这样的表示。

刘介绍，仅今年全市拆除各类违建95万平方米，力度可谓不小。对于违建，由于需要拆除的数量多，仅一个城区一个月就接到300多起投诉，行政执法部门根 据轻重缓急，首先拆除涉及重点工程的违建。但在拆除违建过程中，由于行政执法程序较长，一般要半年时间，如遇到违法建筑主不配合执法的，时间还要更长一 些。

另外，行政执法部门在强拆过程中，既要拆除违建部分，又要确保其合法建筑部分安全，城管部门目前还缺乏必要的安全技术手段。因此，城管部门鼓励业主自行拆除。如他们对沿江路一违规加盖三层的建筑主动员，让其自行拆除，降低执法成本，达到较好的执行效果。

刘波还表示，对于小区内室内装饰、擅自改变使用功能方面投诉，不属于《城乡规划法》调整范围，依法不属于行政执法部门管辖，应由住建行政主管部门处理。因此，遇到这些方面的违法违规问题，群众可直接向住建部门投诉。

刘最后强调：目前行政执法部门在强拆违建时，没有人敢“打招呼”，执法并没有遇过阻力。